馬爾康市中心城區老城組團E01-7地塊國有建設用地使用權拍賣公告

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經馬爾康市人民政府批準，受馬爾康市自然資源局委托，我公司定于2025年1月9日9:30在阿壩州公共資源交易中心二樓拍賣大廳(汶川縣威州鎮雙擁路10號),對馬爾康市中心城區老城組團E01-7地塊國有建設用地使用權依法進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、標的基本情況

宗地名稱及編號	宗地位置	出讓宗地面積約(㎡)	土地用途	規劃指標要求				出讓年限	參考價 (萬元)	競買保證金(萬元)
				容積率	建筑密度	綠地率	建筑高度
馬爾康市中心城區老城組團E01-7地塊國有建設用地使用權	馬爾康市達薩街(原雪松牛肉干廠)	8851.75㎡（13.28畝）	城鎮住宅用地兼商業用地	≤5.5	≤60%	≥25％	＜100m	商業40年居住70年	5744	1500



備注: 一、宗地規劃條件及規劃要求嚴格按《馬爾康市自然資源局建設工程規劃條件通知書》[2024－5]執行。二、還建安置義務 1、根據《馬爾康市舊城改建國有土地上房屋征收補償安置協議書》，本宗出讓土地需對不少于26戶住宅被征收人進行還房安置。買受人須向馬爾康市房屋征收管理辦公室無償提供經驗收合格的建筑面積為不少于2157.756㎡住宅用房； 2、根據《馬爾康市舊城改建國有土地上房屋征收補償方案》相關規定，住宅每戶享有20㎡建安成本價購買權，計約不少于520㎡；買受人須保障被征收人前述權利。三、產業條件 1、買受人須在馬爾康市登記注冊具有獨立法人資格企業且稅收解繳關系在馬爾康市行政區域內的全資子公司； 2、項目建成后買受人商業自營部分，可按規定享受國家西部大開發以及四川省、阿壩州相關政策優惠。四、宗地按現狀采取有底價的增價方式拍賣，底價密封件由委托人現場送達。五、公告未盡事宜詳見《拍賣文件》。

二、競買人條件

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加競買，競買人可以獨立申請，也可以聯合申請。

三、宗地按現狀自公告之日起現場展示。

四、報名時間

2024年12月18日9:30起至2025年 1月7日9:30止，有意競買者登陸http://ggzyjy.abazhou.gov.cn/點擊報名、下載拍賣文件、繳納競買保證金，競買保證金以2025年1月7日9:30前一次性到阿壩州公共資源交易中心賬戶為準。操作流程詳見：https://ggzyjy.abazhou.gov.cn/Jyweb_New/XXGKView.aspx?NewType=3&SubType=60&SubType2=104&Id=d1a7eafe-b1c0-4551-b3ca-9a0cdedb1122&aXTLX=3&aXXLX=104（注：1.跨行轉賬務必進行分配操作，要把競買保證金分配到具體參與的項目上，未進行分配操作，視為未繳納競買保證金。2.報名成功后須打印《國有產權和土地礦權競買保證金繳納回執》，憑此回執才能參加該項目的拍賣會)。